Октябрь 10th, 2023 
raven000 При избрании квартиры в новостройке не совершайте ошибок, которые сделали до Вас иные клиенты. Вкладывайте собственные сильно заслуженные денежные средства правильно, истратьте 3 секунды на эту статью и вы будете способны лучше любого консультанта по продажам жилья
Все изображенные рекомендации и особенности выбора сформированы на собственном эксперименте выбора и приобретения жилья в новостройке.
Важно правильно выбрать время для совершения сделки, чтобы заметно сэкономить. Очень многие клиенты способны рискнуть, и покупают новостройку в стадии котлована, что дает возможность купить квартиру на 30% выгоднее. Покупка такой квартиры, пока, это всегда лотерея, никакие оглушительные имена строителей не обеспечивают неприятностей в будущем.
Довольно много клиентов предпочитают не дерзать совсем, и предпочитают квартиры в отданных новостройках. А готовые квартиры, особенно с отделкой от застройщика стоят намного дешевле. Кроме того на данной ступени остается намного меньше видов для выбора, в связи с тем что те кто рискнул разбирают в первую очередь лучшие квартиры.
Сегодня намного чаще строят панельные дома, цельные и красновато-коричневые. В панельках квартиры благодаря достаточно доступной технологии строительства стоят значительно выгоднее. Их строят за 7—10 лет. Однако у такого жилья очень много недостатков.
Прежде всего, в панельках ужасная изоляция и крайне тепло летом. Во-вторых, в панельном жилище вполне может быть и прохладно в зимнюю пору. Также в панельном жилище нельзя сделать перепланировку в квартире, в связи с тем что даже межкомнатные переборки могут делать роль тянущих стен. А стоит крупнопанельный новострой выгоднее, а создается быстро, и это притягивает большое количество клиентов.
Цельные дома могут похвастать квартирами с отличными планировками и большими потолками, отличной изоляцией и прекрасным уютом проживания. А монолитный дом создается продолжительнее панельного: 1,5—2 года., а квартиры в нем стоят чересчур дорого.
Красновато-коричневые дома в настоящее время строят все намного реже, и строят их продолжительное время. Стоит жилье в красновато-коричневом жилище дорого, а высочайший уровень удобства и отличные квартиры оправдывают траты. Красновато-коричневую новостройку от фундамента до сдачи делают за 2,5 года.
При избрании расположения региона стоит учесть следующие особенности:
транспортная доступность региона, давайте предпочтения районам с различными вариантами транспорта (электрички, автобусы, маршрутки, метро и т.д.);
ищите районы рядом с парками и прогульными зонами;
не уезжайте в значительно дальние районы от ваших наиболее близких людей;
пытайтесь выбирать дома, где рядом есть готовая инфраструктура (больница, школа, сад) либо в любом случае данные объекты начали создавать;
не берите дома, где рядом располагаются большие торговые комплексы оптовой торговли, овощные базы и крайне большие магазины;
хорошо, если прямо во дворе находится детский сад либо школа;
давайте предпочтение жилищам стоящим на необходимом отдалении от иных;
заезжайте в регион ранним вечером в будний день и воспримете содержание мест для авто парковки авто.
Какой выбрать этаж. Если вы желаете приобрести видовую квартиру на хорошем этаже, выясните предварительно, не будет ли отличный тип из окошек закрыт в обозримые годы следующей многоэтажкой. Специалисты говорят, что в жилищах на бульварной можно приобретать видовую квартиру, в связи с тем что на воде уж в точности нечего не возведут. Тип ни парк или на город может легко закрыть следующий дом.
Самым удобными считаются этажи с 4 по 8. В случае неисправности лифта подняться по стремянке в собственную квартиру будет легко.
При этом на данных этажах не особенно видно авто звуков и шумов, загулявших ночами компаний . Для тех у кого нет детей и кого не пугает надежда расти по стремянке при трагедиях лифта, стоит пересмотреть вариант заключительного этажа, в особенности если из окна открывается прекрасный тип на парк либо бассейн. Данный вариант также хорош для ценителей спокойствия, в связи с тем что по вам никто не будет носиться снизу и невелика возможность протечек, если разумеется строитель честно сделал гидроизоляцию крыши.
В особенности внимательным образом стоит подойти к приобретению квартиры на втором-третьем этажах. В случае наличия необитаемых зданий на 1 этаже, ваша жизнь может трансформироваться в ад. Всю ночь вы будете знать шум холодильных агрегатов либо опьяненные песни из кабака под вами.
Также высока возможность смотреть постоянно нечистый козырек подъезда и принимать в гости тараканов из магазина под вами. Специальной проблемой могут стать выпускные газы от долго прогревающихся в зимнюю пору автомашин напрямую под вашими окнами.
Размещение квартиры сравнительно сторон света, показатель которым очень многие брезгают, о чем сожалеют потом в связи с тем что:
квартиры-распашонки всегда имеют превосходство над квартирами-линейками, окна которых выходят на одну сторону. При подобном конфигурации у вас всегда появится возможность оперативно провентилировать квартиру и достичь регулярного притока воздуха с улицы. Также у вас больше видов выбрать место для детской либо спальни, затаившись от утренних лучей солнца и от многолюдной улицы по ту сторону окна.
Наиболее удобным является жилье, окна которого выходят на запад либо восток. На северной стороне вполне может быть крайне тепло, а на южной в квартире вполне может быть чересчур мрачно и прохладно. Если хотите купить квартиру московская область вторичка 2 комнатную рекомендуем посетить сайт dmitrovka-realty.ru.
Чем выше квартира тем больше солнечного света к вам поступает. На нижних этажах даже при успешном размещении сравнительно сторон света, солнце может не угождать к вам из за плотных деревьев либо вблизи размещенных домов.
Опасайтесь квартиры с окнами, выходными на бары , клубы и другие питейные заведения.
При оценке распланировки обращайте внимание на следующие характеристики:
большой ход с вероятность сделать полновесное, отсоединенное от хода по квартире место для высшей одежды и обуви
содержание пожарных лестниц на балконе. Могут быть соседи, которые важно против их замуровывания. Внимательным образом учите план всего этажа либо всего дома, на персональной схеме такой информации может не быть.
размещение циркулирующих шахт и их число. В первую очередь они находятся на кухне либо в коридоре. В жилищах большой высотности их вполне может быть 2.
Порядок приобретения квартиры в новостройке у застройщика. Сперва пройдите на веб-сайт застройщика и воспримете его качество и полноту информации о новостройке (описание субъекта строительства, фото стройки, уставные и предназначенные бумаги) . По фото и интернет камерам можно следить за динамикой строительства.
Поищите информацию о дате регистрации застройщика и реализованные планы. Познакомьтесь с откликами на форумах и в соцсетях клиентов квартир (будьте заботливы, в связи с тем что очень много откликов опубликованы для рекламы).
Если вас все устраивает, и вы отважитесь приобретать квартиру, в обязательном порядке в кабинете строительной компании перед подписанием контракта удостоверьтесь, что у компании все в порядке с бумагами.
Разрешение на строительство. До начала стройки правительство рассматривает застройщика. Разрешение на строительство выдает администрация региона, в его отсутствие строитель не имеет право приступать к стройке дома.
Опубликовано в рубрике 
